Villa 8+1 zum verkauf in Plazh, Durrës – 342m², 400,000€

Zum Verkauf steht eine elegante und moderne 3-stöckige Villa in der begehrten Gegend Plazh, Durrës, nahe Rrota e Kuqe, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfacher Anbindung und gut ausgebauter Infrastruktur und bietet Privatsphäre, Komfort sowie einen hohen Wohnstandard. Die Villa verfügt über ein Grundstück von 342 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt: • Grundstücksfläche: 342 m² • Erdgeschoss: 136 m² • 1. Obergeschoss: 136 m² • Dachgeschoss: 120 m² Die ersten beiden, vollständig möblierten Etagen sind wie folgt organisiert: • Wohnzimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und Tageslicht Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: • Großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und Tageslicht • Derzeit im unfertigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des Käufers. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine Außentreppe, was ideale Möglichkeiten für eine Aufteilung und Nutzung durch mehr als eine Familie schafft. Die Immobilie wurde mit hohen Baustandards und Premium-Materialien ausgestattet, darunter: • 10 cm Wärmedämmverbundsystem (Kapot) für Wärme- und Schalldämmung • Zentrales Chiller-System von Vaillant für Heizung und Kühlung in allen Räumen • Videoüberwachungssystem mit Kameras • Wasserfiltersystem und separate Wasserversorgung für jede Etage • Entwässerungssystem für Regenwasser • Dach mit Membran, Wärmedämmung aus Polystyrol und Glaswolle, hochwertige Dachziegel sowie schwedische Doppelglasfenster • Kunststofftüren und -fenster mit Triplexglas und Schallschutz • Jacuzzi mit Hydromassage im Hof • Haupttor mit Elektromotor • Hochwertige Möblierung und Haushaltsgeräte renommierter Marken wie Miele und Ariston Der Außenbereich bietet großzügigen Platz zum Parken von mehr als 3 Fahrzeugen sowie zusätzliche Flächen für Begrünung oder Entspannung nach Wunsch. Diese Villa ist die ideale Wahl als Familienwohnsitz in Meeresnähe und vereint Luxus, Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie ein hohes Investitionspotenzial für die tägliche Vermietung auf Plattformen wie Booking und Airbnb.