Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante und moderne 3-stöckige Villa in der begehrten Gegend Plazh, Durrës, nahe Rrota e Kuqe, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfacher Erreichbarkeit und gut ausgebauter Infrastruktur und bietet Privatsphäre, Komfort sowie einen hohen Wohnstandard. Die Villa verfügt über ein Grundstück von 342 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Die ersten beiden Etagen sind vollständig möbliert und jeweils in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer gegliedert. Das Dachgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer; es befindet sich derzeit im unfertigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des Käufers. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten Außenzugang über eine Außentreppe. Die Immobilie wurde mit hohen Baustandards und Premium-Materialien ausgestattet, darunter ein 10 cm Wärmedämmverbundsystem (Kapot) für Wärme- und Schalldämmung, ein zentrales Vaillant-Chiller-System für Heizung und Kühlung in allen Räumen, ein Kameraüberwachungssystem, ein Wasserfiltersystem, ein Entwässerungssystem für Regenwasser, ein Dach mit Membranabdichtung sowie doppelt verglaste Triplex-Fenster. Im Außenbereich befinden sich ein Jacuzzi mit Hydromassage im Hof sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Der Außenhof bietet Platz für mehr als 3 Fahrzeuge sowie zusätzliche Flächen für Begrünung oder Entspannung. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl als Familienwohnsitz in Meeresnähe und bietet zugleich ein hohes Investitionspotenzial für die tägliche Ferienvermietung.