Wohnung 1+1 zum verkauf in Golem, Durrës – 53m², 63,240€

Suchen Sie eine Wohnung in Meeresnähe – für den eigenen Urlaub, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz? Die „Vizion 2 Residence“ in der Touristenstadt Golem ist ein modernes Wohnensemble, in dem Top-Lage, durchdachte Architektur und rechtliche Sicherheit perfekt zusammenkommen. ✨ Lage & Infrastruktur - Das Projekt befindet sich im Zentrum von Golem, nur ca. 350 m vom Adriastrand entfernt. - Nur etwa 10 Gehminuten bis zum Meer. - In unmittelbarer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Strandpromenade. - Die Wohnanlage verfügt über 2 Untergeschosse mit Tiefgaragen (Stellplätze werden separat verkauft). ✨ Bauausführung & Dokumentation - Geplante Fertigstellung: Sommer 2028. - Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, sämtliche Steuern sind bezahlt. - Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung unmittelbar im Kataster registriert → Der Eigentumstitel wird nach Fertigstellung des Gebäudes automatisch auf den Käufer ausgestellt. - Das Projekt erfüllt moderne Baustandards; verstärkte Stützen im Parkbereich sorgen für eine erhöhte Erdbebensicherheit. ✨ Wohnungsdetails - Grundriss: 1+1, 5. Obergeschoss - Gesamtfläche: 52,7 m² ✨ Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon ✨ Ausstattungsstandard bei Übergabe - Schlüsselfertige Übergabe: Fliesen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und auf dem Balkon. - Fenster: Standard-Doppelverglasung. - Elektro- und Sanitärinstallationen: vollständig ausgeführt, mit Änderungsmöglichkeiten gemäß Projekt. - Badezimmer: komplett ausgestattet mit Fliesen bis 2 m Höhe, Waschbecken, Bidet, WC und Boiler. - Innentüren und Wohnungseingangstür werden montiert übergeben. - Allgemeinbereiche (Treppenhaus, Flure, Eingang, etc.) werden vollständig fertiggestellt. ✨ Finanzielles - Kaufpreis: 65.080 € (Ratenzahlung möglich) - Optional: Innenausbau und Möblierung nach Wunsch des Käufers. - Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben. ✨ Vorteile & Investitionspotenzial - Top-Lage: Golem gehört zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen für Touristen aus Mittel- und Osteuropa. - Ideal geeignet für saisonale Vermietung oder als eigene Ferienwohnung am Meer. - Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung des Projekts. - Moderne Bauqualität, Tiefgarage und Strandnähe erhöhen die Attraktivität der Investition. ☎ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern!