Loft-Apartment im Erdgeschoss mit Veranda in der „Vizion 2 Residence“ in Golem – Investitions- & Ferienwohnung nahe dem Meer

Immobilienbeschreibung

LOFT-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT VERANDA IN DER „VIZION 2 RESIDENCE“ IN GOLEM!!! Suchen Sie eine Wohnung in Meeresnähe – für den eigenen Urlaub, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz? Die Vizion Residence in der Touristenstadt Golem ist ein modernes Wohnensemble, das eine strategische Lage, funktionale Architektur und eine garantiert saubere Rechtslage vereint. ✨ Lage & Infrastruktur - Die Anlage befindet sich im Zentrum von Golem, nur ca. 350 m vom Adriastrand entfernt. - Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Meer. - In unmittelbarer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Strandpromenaden. - Die Wohnresidenz verfügt über 2 Untergeschosse mit Tiefgaragenstellplätzen (Stellplätze werden separat erworben). ✨ Bau & Dokumentation - Aktueller Baustand: Rohbau/Skelettstruktur, Fertigstellung dieser Phase bis Ende 2025 geplant. - Voraussichtlicher Übergabetermin der Wohnungen: Dezember 2027. - Sämtliche Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, alle Steuern sind bezahlt. - Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung sofort im Kataster registriert → nach Projektfertigstellung wird der Eigentumstitel automatisch auf den Namen des Käufers ausgestellt. - Das Projekt erfüllt moderne Baustandards; im Parkbereich sind verstärkte Stützen für eine erhöhte Erdbebensicherheit vorgesehen. ✨ Merkmale der Wohnung Typ: Loft-Apartment (Erdgeschoss). Gesamtfläche: 52,1 m² + 7,6 m² Veranda. ✨ Grundriss - Wohnbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Veranda ✨ Ausstattungs- & Übergabestandard - Schlüsselfertige Ausführung: Fliesen in Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und auf der Veranda. - Fenster: Standard-Doppelverglasung. - Elektro- und Sanitärinstallationen: vollständig ausgeführt, mit Änderungsmöglichkeiten gemäß Projekt. - Badezimmer: komplett ausgestattet – Fliesen bis ca. 2 m Höhe, Waschbecken, Bidet, WC und Boiler. - Innen- und Eingangstüren werden eingebaut. - Die Gemeinschaftsflächen (Flure, Eingangsbereich etc.) werden vollständig fertiggestellt übergeben. ✨ Finanzierung - Preis: 65.080 € (Zahlung in Raten möglich). - Optional: Innenausbau und Möblierung nach Wunsch des Käufers. - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis separat erwerbbar. ✨ Vorteile & Potenzial - Top-Lage: Golem gehört zu den gefragtesten Urlaubszielen für Touristen aus Mittel- und Osteuropa. - Ideale Lösung für saisonale Vermietung oder als Ferienwohnung am Meer. - Attraktive Wertsteigerung bis zur Fertigstellung des Projekts. - Moderne Bauweise, Tiefgarage und unmittelbare Strandnähe erhöhen die Investitionsattraktivität. ☎ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!