Loft-Apartment im Erdgeschoss mit Veranda in „Vizion 2 Residence“ in Golem zu verkaufen
7
€65,080.00
Vizion 2 Rezidence, Qender, Durrës
1 Beds
1 Baths
52
Immobilienbeschreibung
Suchen Sie eine Wohnung in Meeresnähe – für den eigenen Urlaub, als Investment oder als Zweitwohnsitz?
Vizion 2 Residence im touristischen Ort Golem ist ein modernes Wohnensemble, in dem sich strategische Lage, durchdachte Architektur und rechtliche Klarheit ideal verbinden.
✨ Lage & Infrastruktur
- Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Golem, nur 350 Meter vom Strand der Adria entfernt.
- Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Meer.
- In der direkten Umgebung: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Promenade am Meer.
- Die Anlage verfügt über 2 Untergeschosse mit Tiefgaragenstellplätzen (Stellplatzkauf separat möglich).
✨ Bauqualität & Unterlagen
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.
- Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung umgehend im Kataster registriert → Die Eigentumsurkunde wird nach Fertigstellung des Gebäudes automatisch auf den Namen des Käufers ausgestellt.
- Das Projekt erfüllt moderne Baustandards; verstärkte Stützen im Parkbereich sorgen für erhöhte Erdbebensicherheit.
✨ Merkmale der Wohnung
Typ: Loft-Apartment im Erdgeschoss.
Gesamtfläche: 52,1 m² + 6,4 m² Veranda.
Ausstattungsstandard bei Übergabe
- Übergabe schlüsselfertig: Fliesenböden im Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und auf dem Balkon.
- Fenster: Standard-Doppelverglasung.
- Elektro- und Sanitärinstallationen: vollständig ausgeführt, mit Änderungsmöglichkeiten nach Plan.
- Bad: komplett ausgestattet mit Fliesen bis 2 m Höhe, Waschbecken, Bidet, WC und Boiler.
- Innen- und Eingangstüren montiert.
* Die Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Eingangsbereiche etc.) werden vollständig fertiggestellt übergeben.
✨ Vorteile & Investitionspotenzial
- Top-Lage: Golem gehört zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen für Touristen aus Mittel- und Osteuropa.
- Ideale Lösung für saisonale Vermietung oder als eigene Ferienwohnung am Meer.
- Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Projektfertigstellung.
- Moderne Bauweise, Tiefgarage und kurze Distanz zum Strand erhöhen die Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Immobilienmerkmale
Balcony
Stellplatz
Garden
Internet
Alarm
Waschmaschine
Zentralheizung
Dishwasher
Dryer
Statistics
Veröffentlichungsdatum: 25/02/2026Immobilienaufrufe: 122Preis pro m2: €1,251.54
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