Immobilienbeschreibung

3-stöckige Privatvilla zum Verkauf nahe der Wasserwerke in Durres! Die Villa verfügt insgesamt über 3 Etagen und befindet sich in der Nähe des Parks und des Bahnhofs, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Erdgeschoss (0) – Auf dieser Ebene befinden sich 2 separate Geschäftseinheiten, jeweils mit ca. 60 m² Nettofläche, ideal für Büros, Praxen, Shops oder andere Dienstleistungsbetriebe. 1. Obergeschoss – Organisiert über einen großzügigen Flur, von dem alle Räume erschlossen werden: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Hauptbad sowie eine große Balkonfläche, die von allen Zimmern der Etage zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. 2. Obergeschoss – Gleicher Grundriss wie im 1. Obergeschoss, jedoch im Innenbereich noch im Rohbauzustand, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet (z. B. zweite Wohnung, Gästeetage oder zusätzliche Businessfläche). Die Lage der Villa ist sehr gut geeignet für ein komfortables und aktives Leben – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!