Studio zum verkauf in Golem, Durrës – 66m², 99,225€

1+1-Wohnung in der Montevideo Residence – nur 50 m vom Meer entfernt | Südausrichtung | Erdgeschoss 99.225 € | 66,15 m² | 1+1 | Erdgeschoss | Südausrichtung | Mali i Robit, Golem Wir präsentieren Ihnen eine 1+1-Wohnung in der Montevideo Residence, einem modernen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Küstenlagen von Golem, Mali i Robit, nur ca. 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 66,15 m², davon 57,28 m² Innenfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Stil und individuellen Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Ideale Lage in Meeresnähe Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Die Montevideo Residence befindet sich nur etwa 50 m vom Meer entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend von Mali i Robit, in unmittelbarer Nähe der Pinien. Die sehr kurze Distanz zum Strand macht diese Wohnung besonders attraktiv für die Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage für die saisonale Vermietung. Montevideo Residence – moderne Architektur und hochwertige Standards Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die hinterlüftete Fassade in Kombination mit Wärme- und Schalldämmung, die zum Wohnkomfort beiträgt und die Gebäudeperformance gegenüber äußeren Einflüssen verbessert. Die Residenz wurde nach zeitgemäßen Standards konzipiert und umfasst Komponenten renommierter Marken wie Vimar, Grohe, Schindler und VEKA, gemäß den veröffentlichten Projektspezifikationen. Grünflächen und angenehmes Wohnumfeld Die Montevideo Residence wurde auch mit besonderem Augenmerk auf die Gemeinschaftsbereiche geplant und bietet Grünanlagen, Pinien sowie Flächen zur Erholung, für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus Ruhe, viel Grün und der Nähe zum Meer schafft ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder eine rentable Investitionsmöglichkeit suchen. Funktionale Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Aufteilung: * Wohnzimmer; * Küchenbereich; * 1 Schlafzimmer; * 1 Badezimmer; * Verkehrsfläche; * Balkon; * 57,28 m² Innenfläche; * 66,15 m² Gesamtfläche. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition Dank der Kombination aus Lage nur 50 m vom Meer, Südausrichtung, Erdgeschoss, Bauqualität und der 1+1-Typologie stellt diese Immobilie eine interessante Option sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar. • Ferienwohnung am Meer • Ganzjähriges Wohnen • Investition in saisonale Vermietung • Langfristige Kapitalanlage Die wichtigsten Eckdaten PREIS: 99.225 € GESAMTFLÄCHE: 66,15 m² INNENFLÄCHE: 57,28 m² TYPOLOGIE: 1+1 ETAGE: Erdgeschoss AUSRICHTUNG: Süd MÖBLIERUNG: Unmöbliert ENTFERNUNG ZUM MEER: ca. 50 m RESIDENZ: Montevideo Residence LAGE: Mali i Robit, Golem Montevideo Residence – moderner Komfort, hohe Bauqualität und das Meer nur wenige Schritte entfernt.