Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalzit, Durrës – 291m², 893,000€

Exklusive Villa mit Garten im Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit Turquoise Marina ist eines der größten Immobilienprojekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion, ideal positioniert in Hamallaj in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ • 23 km vom Hafen von Durrës Turquoise Marina steht für hochwertige Bauqualität nach EUROCODE und erfüllt streng 10 europäische Normen für den konstruktiven Entwurf. Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Wärmedämmung, modernste Haustechnik, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne, sehr funktionale Architektur – ideal für Erst- oder Zweitwohnsitz und Ferienimmobilien. Dienstleistungen im Komplex: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Liegeplätze und Ankerplätze für Boote • Reservierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Erschließung zu Land für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet, während die Erreichbarkeit vom Wasser aus über Boote, Motorboote und Wasserräder/Waterbikes ermöglicht wird. Villa Typ T2 Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Separate Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Großzügige Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (darunter 1 Master-Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar als Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino, Spa-Bereich oder zusätzlicher Stauraum – je nach Wunsch und Bedarf. Technische Daten & Flächen: • Wohnfläche (oberirdisch): 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 315,98 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Gesamtgrundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa ist ideal als luxuriöse Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der albanischen Riviera. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne direkt!