Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ am Gjiri i Lalëzit, Hamallaj! Turquoise Marina ist eines der größten Immobilienprojekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Der Premium-Komplex liegt in Hamallaj, in der Zone des Gjiri i Lalëzit, und vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Strandlage. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • Entfernung vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km • Entfernung vom Hafen von Durrës: 23 km Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Strukturplanung. Der Komplex verfügt über ausgezeichnete Wärmedämmung, moderne High-End-Technologie, ein vollständiges digitales Sicherheitssystem sowie eine sehr funktionale, zeitgemäße Architektur. Dienstleistungen im Komplex: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Infrastruktur: • Privatstrand • Liegeplätze / Ankerplätze für Boote • Eigene, zugeordnete Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge geregelt und bequem zugänglich; über das Wasser ist die Erreichbarkeit mittels Boote, Motorboote und Wasserfahrräder gewährleistet. Villa T2 zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Essbereich • Küche mit Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügige Open-Space-Fläche, individuell nutzbar (Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Lager usw.) Technische Daten der Immobilie: • Bruttofläche der Villa: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 387,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 486 m² Diese Villa mit großem Garten in Turquoise Marina ist eine ideale Option sowohl als Ferienhaus an der Adria als auch als renditestarke Immobilienanlage. Für weitere detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte jederzeit!