Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit – einem der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha), davon Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Turquoise Marina bietet hochwertige Bauqualität nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die statische Planung • Der Komplex verfügt über ausgezeichnete Wärmedämmung, moderne Hochtechnologie, ein umfassendes digitales Sicherheitssystem sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur • Dienstleistungen im Komplex: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen, Bar, Restaurant • Einrichtungen & Annehmlichkeiten: Privater Strand, Bootsanleger, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sport- und Freizeitflächen • Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung zu Land für motorisierte Fahrzeuge möglich; auf dem Wasser stehen Boote, Motorboote und Wasserräder zur Verfügung • Villa T2: Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, großzügige Veranda. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein Balkon. Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino oder Abstellfläche). • Technische Daten der Immobilie: Wohnfläche (oberirdisch): 155 m² Untergeschossfläche: 100,7 m² Gartenfläche: 315,98 m² Verandafläche: 35,7 m² Grundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa mit Garten in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder rentable Investition in einer der gefragtesten Küstenlagen Albaniens. Für ausführlichere Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!