Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalzit, Durrës – 291m², 730,000€

Verkauf Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit. Turquoise Marina zählt zu den größten und modernsten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und liegt in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) mit 38.400 m² Wasserfläche • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“, 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauqualität nach EUROCODE, unter strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die statische Planung • Der Komplex bietet exzellente Wärmedämmung, moderne Hightech-Ausstattung, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur. Dienstleistungen & Infrastruktur im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Weitere Einrichtungen & Vorteile: • Privatstrand • Anlegemöglichkeit für Boote • Exklusive Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Erschließung sowohl über das Land per motorisierten Fahrzeugen als auch über das Wasser durch Boote, Motorboote und Wasserfahrräder möglich. VILLA T2 Die Villa T2 verfügt über eine Gesamtfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar je nach Wunsch (z.B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Lagerfläche usw.) Technische Daten der Villa: • Wohn-/Nutzfläche oberirdisch: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 430,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 529 m² Diese Villa mit großem Garten in Turquoise Marina eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Gjiri i Lalëzit. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!