Immobilienbeschreibung

Verkauf Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der beliebten Zone Gjiri i Lalëzit. Turquoise Marina ist eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage vereint hochwertige Bauqualität nach EUROCODE-Standards mit einer einzigartigen Lage direkt am Meer. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauausführung nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für den konstruktiven Entwurf • Der Komplex bietet ausgezeichnete Wärmedämmung, moderne Haustechnik, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Liege- und Ankerplätze für Boote • Eigene Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitanlagen Innerhalb des Komplexes ist die Bodenerschließung für motorisierte Fahrzeuge gesichert, während auf dem Wasser die Fortbewegung mit Booten, Motorbooten und Wasserrädern möglich ist. VILLA T2 – AUFTEILUNG: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Kellergeschoss (Etage -1): • Offener, flexibler Open-Space-Bereich, der je nach Wunsch als Hobbyraum, Fitness, Heimkino oder Abstellfläche genutzt werden kann Technische Daten der Immobilie: • Bruttofläche der Villa: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 382,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 481 m² Diese exklusive Villa mit großem Garten und Zugang zu Privatstrand und Yachthafen ist ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Investition an der Küste. Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!