Immobilienbeschreibung

Komfortable und funktionale Villa zum Verkauf, gelegen in einer der begehrtesten Küstenlagen, Rrotull Hamallaj, nur wenige Minuten vom Gjiri i Lalëzit entfernt. Die Immobilie bietet Ruhe, frische Luft und Privatsphäre – ideal als Familienwohnsitz oder Ferienhaus. 📐 Immobiliendaten 🔹 Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 151,5 m² 🔹 Hof-/Gartenfläche: 315 m² 🔹 Gesamtgrundstücksfläche: 372 m² 🏠 Aufteilung der Villa 🔸 Erdgeschoss 57 m² Großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnraum + Küche + Essbereich und direktem Zugang zur Veranda und in den Garten. 🔸 1. Obergeschoss 64,8 m² Etage mit Schlafzimmern und Badezimmer, mit viel Tageslicht und praktischer Grundrissgestaltung. 🔸 Veranda im Erdgeschoss 23,75 m² Ideal für einen Essplatz im Freien, Entspannung und gemeinsame Familienmomente. 🔸 Veranda im 1. Obergeschoss 6 m² Balkon/Veranda mit freiem Ausblick. 🌿 Außenbereich Großer Hof/Garten von 315 m², geeignet für: ✔ Ruhe- und Entspannungszone ✔ Begrünung und dekorative Bepflanzung ✔ Spielbereich für Kinder ✔ BBQ-Bereich oder zukünftigen Pool 📍 Lage Rrotull, Hamallaj nahe dem Gjiri i Lalëzit, Durrës ✔ Ruhige Villen- und Neubau-Residenzgegend ✔ Nur wenige Minuten vom Strand entfernt ✔ Gute Anbindung über Zufahrts- und Verbindungsstraßen ✔ Günstige Entfernung zu Tirana und Durrës Diese Villa bietet die ideale Kombination aus komfortabler Innenraumgestaltung und großzügigem, privatem Außenbereich und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.