Wohnung 1+1 zum verkauf in Golem, Durrës – 62m², 103,275€

1+1-WOHNUNG IN DER MONTEVIDEO RESIDENCE – 50 M VOM MEER ENTFERNT | ERDGESCHOSS | OST-AUSRICHTUNG 103.275 € | 68,85 m² | 1+1 | Erdgeschoss | Ost-Ausrichtung | Mali i Robit, Golem Wir präsentieren Ihnen eine moderne 1+1-Wohnung in der Montevideo Residence, einem zeitgemäßen Wohnprojekt in einer der beliebtesten Küstenlagen von Golem: Mali i Robit. Die Anlage befindet sich nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68,85 m², davon 61,98 m² Innenfläche. Sie liegt im Erdgeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet Käufern die Möglichkeit, sie ganz nach ihrem persönlichen Stil und individuellen Bedürfnissen einzurichten. IDEALE LAGE IN MEERESNÄHE Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre attraktive Lage. Die Montevideo Residence befindet sich nur rund 50 m vom Meer entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend von Mali i Robit, in unmittelbarer Nähe zu Pinienbäumen. Die kurze Distanz zum Strand macht diese Wohnung besonders geeignet für die Eigennutzung mit der Familie, als Ferienwohnung oder als Investition für saisonale Vermietungen. MONTEVIDEO RESIDENCE – MODERNE ARCHITEKTUR UND HOHE BAUSTANDARDS Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die hinterlüftete Fassade in Kombination mit Wärme- und Schalldämmung. Diese Bauweise trägt zu einem hohen Wohnkomfort sowie zu einer verbesserten Gebäudeeffizienz bei unterschiedlichen Witterungsbedingungen bei. Die Wohnanlage wurde nach modernen Standards konzipiert und umfasst Komponenten renommierter Marken wie Vimar, Grohe, Schindler und VEKA, gemäß den veröffentlichten Projektspezifikationen. GRÜNFLÄCHEN UND WOHNAMBIENTE Bei der Planung der Montevideo Residence wurde auch den Gemeinschaftsbereichen besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Anlage bietet Grünflächen, Pinien sowie Bereiche für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe schafft ein ideales Umfeld für Familien ebenso wie für Interessenten, die eine Ferienimmobilie oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen. FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Aufteilung: • Wohnzimmer; • Küchenbereich; • 1 Schlafzimmer; • 1 Badezimmer; • Flurbereich; • Balkon; • 61,98 m² Innenfläche; • 68,85 m² Gesamtfläche. IDEAL ZUM WOHNEN, FÜR DEN URLAUB ODER ALS KAPITALANLAGE Dank der Lage nur 50 m vom Meer entfernt, der Ausrichtung, der Erdgeschosslage, des hochwertigen Baustandards und der 1+1-Wohnungstypologie ist diese Immobilie eine attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. • Ferienwohnung am Meer • Ganzjähriges Wohnen • Investition in saisonale Vermietungen • Langfristige Kapitalanlage ECKDATEN PREIS: 103.275 € GESAMTFLÄCHE: 68,85 m² INNENFLÄCHE: 61,98 m² WOHNUNGSTYP: 1+1 ETAGE: Erdgeschoss AUSRICHTUNG: Osten MÖBLIERUNG: Unmöbliert ENTFERNUNG ZUM MEER: ca. 50 m WOHNANLAGE: MONTEVIDEO RESIDENCE LAGE: MALI I ROBIT, GOLEM MONTEVIDEO RESIDENCE – MODERNER WOHNKOMFORT, HOHE BAUQUALITÄT UND DAS MEER NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT. Für weitere Informationen, den Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.