Wohnung 1+1 zum verkauf in Golem, Durrës – 40m², 54,500€

LOFT-APARTMENT IM ERDGESCHOSS MIT VERANDA ZUM VERKAUF IN „VIZION REZIDENCE“, GOLEM 54.500 € Gesamtfläche: 47 m² Innenfläche: 40 m² Schlafzimmer: 1 Status: Im Bau Typ: Loft / Duplex Möblierung: Unmöbliert Grundbuch: In Zertifizierungsprozess Verfügbar Beschreibung Suchen Sie eine Wohnung in Meeresnähe – für den eigenen Urlaub, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz? Vizion Residence im Ferienort Golem ist eine moderne Wohnanlage, in der sich strategische Lage, funktionale Architektur und rechtliche Sicherheit ideal verbinden. ✨ Lage & Infrastruktur - Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Golem, nur 350 Meter vom Strand der Adria entfernt. - Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Meer. - In der Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Strandpromenade. - Die Anlage verfügt über 2 Untergeschosse mit Tiefgaragenstellplätzen (Stellplatz wird separat erworben). ✨ Bau & Dokumentation - Aktuelle Bauphase: Rohbau (Skelettstruktur), Fertigstellung der Struktur bis Ende 2025 geplant. - Übergabetermin: Dezember 2027. - Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, Steuern sind bezahlt. - Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung umgehend im Kataster registriert → Die Eigentumsurkunde wird nach Fertigstellung des Gebäudes automatisch auf den Käufer ausgestellt. - Das Projekt entspricht modernen Baustandards, mit verstärkten Säulen im Parkbereich für erhöhte seismische Widerstandsfähigkeit. ✨ Merkmale des Apartments Typ: Loft-Apartment im Erdgeschoss. Gesamtfläche: 47,6 m² (40 m² Innenfläche, davon 36,9 m² Wohnfläche + 7,6 m² Veranda). ✨ Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Veranda ✨ Ausführung bei Übergabe - Schlüsselfertige Übergabe: Fliesenböden im Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon. - Fenster: Standard-Doppelverglasung. - Elektro- und Sanitärinstallationen: fertiggestellt, mit Möglichkeit zur Anpassung nach Projekt. - Badezimmer komplett ausgestattet mit Fliesen bis 2 m Höhe, Waschbecken, Bidet, WC und Boiler. - Innentüren und Eingangstür installiert. - Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Eingangsbereiche usw.) werden vollständig fertiggestellt übergeben. ✨ Finanzielles - Preis: 54.500 € (Ratenzahlung möglich) - Zusätzlich: Innenausbau und Möblierung nach Wunsch des Käufers. - Tiefgaragenstellplatz wird separat verkauft. ✨ Vorteile & Potenzial - Lage: Golem zählt zu den gefragtesten Reisezielen für Touristen aus Mittel- und Osteuropa. - Ideale Lösung für saisonale Vermietung oder als Ferienwohnung am Meer. - Investition mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung des Projekts. - Moderne Bauweise, Tiefgarage und Strandnähe erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie. ☎ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: +355697111196