Loft-Apartment im Erdgeschoss mit Veranda in „Vizion Residence“ in Golem zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Loft-Apartment im Erdgeschoss mit Veranda in „Vizion Residence“ in Golem zu verkaufen Suchen Sie eine Wohnung in Meeresnähe – für den eigenen Urlaub, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz? Vizion Residence im Ferienort Golem ist eine moderne Wohnanlage, in der sich strategische Lage, funktionale Architektur und vollständige Rechtssicherheit optimal verbinden. ✨ Lage & Infrastruktur - Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Golem, nur 350 m vom Strand der Adria entfernt. - Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Meer. - In der Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Strandpromenade. - Die Anlage verfügt über 2 Untergeschosse mit Tiefgarage (Stellplatz wird separat erworben). ✨ Bau & Dokumentation - Aktueller Stand: Rohbau (Tragstruktur), geplante Fertigstellung dieser Phase bis Ende 2025. - Übergabetermin: Dezember 2027. - Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, Abgaben und Steuern sind bezahlt. - Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung sofort im Kataster registriert → Die Eigentumsurkunde wird nach Fertigstellung des Objekts automatisch auf den Namen des Käufers ausgestellt. - Das Projekt erfüllt moderne Baustandards; verstärkte Stützen in der Parkzone gewährleisten hohe Erdbebensicherheit. ✨ Merkmale des Apartments Typ: Loft-Apartment im Erdgeschoss. Gesamtfläche: 56 m² (40 m² Wohnfläche + 16 m² Veranda). ✨ Raumaufteilung - Wohnbereich mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Badezimmer - Veranda ✨ Ausstattungsstandard bei Übergabe - Schlüsselfertige Übergabe: Bodenfliesen im Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon. - Fenster: Standard-Doppelverglasung. - Elektro- und Sanitärinstallationen vollständig ausgeführt, Änderungen nach Projekt möglich. - Badezimmer komplett ausgestattet: Fliesen bis 2 m Höhe, Waschbecken, Bidet, WC und Boiler. - Innen- und Eingangstüren werden montiert übergeben. - Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereiche, Flure, etc.) werden vollständig fertiggestellt. ✨ Finanzierung - Kaufpreis: 60.000 € (Ratenzahlung möglich). - Optional: Innenausbau und Möblierung nach Wunsch des Käufers gegen Aufpreis. - Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar. ✨ Vorteile & Investitionspotenzial - Lage: Golem gehört zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen für Touristen aus Mittel- und Osteuropa. - Ideale Lösung für saisonale Vermietung oder als eigene Ferienwohnung am Meer. - Attraktives Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung des Projekts. - Moderne Bauweise, Tiefgarage und Strandnähe erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage.