ZU VERKAUFEN: LUXURIÖSE FREISTEHENDE VILLA + HOLZHAUS, 10 MINUTEN VOM GJIRI I LALEZIT ENTFERNT
20
Preis auf Anfrage
Durrës
4 Beds
3 Baths
84
Immobilienbeschreibung
ZU VERKAUFEN: LUXURIÖSE, FREISTEHENDE VILLA + HOLZHAUS, NUR 10 MINUTEN VOM GJIRI I LALEZIT ENTFERNT
📐 FLÄCHE & BAUWEISE
• 1.000 m² Grundstück
• 84 m² Erdgeschoss
• 84 m² 1. Obergeschoss
• 100 m² 2. Obergeschoss (offener Balkon, der zu einem Penthouse ausgebaut werden kann)
• Massivbau mit Stahlbetondecken, Außenwände 80 cm und Stützmauer/Parkmauer 30 cm stark
• 30 cm starke Stahlbetonplatte mit doppelter Bewehrung – hochwertige Bauausführung
⚙️ AUSSTATTUNG & MERKMALE
• Chiller-Kühlsystem und Solarpaneele
• Eigener, privater Parkplatz
• Außen-WC und Außendusche
• Vorbereiteter Bereich für einen Pool mit bereits installierten Leitungen und Anschlüssen des Systems
📈 ERWEITERUNGSPOTENZIAL
• Zusätzliche Fläche hinter dem Grundstück mit der Möglichkeit zur Errichtung weiterer Villen
📍 LAGE
• Nur 10 Fahrminuten vom Gjiri i Lalëzit entfernt
• Die Villa liegt in einer Anlage mit freistehenden Villen
🏡 DAS HOLZHAUS
• Typologie 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer)
• Wird im Sommer für 70–80 € pro Tag vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen
✨ EINE SELTENE IMMOBILIE, DIE MODERNEN KOMFORT, HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND HERVORRAGENDES INVESTITIONSPOTENZIAL VEREINT – IDEAL ALS FERIENVILLA, FAMILIENSITZ ODER RENDITESTARKE KAPITALANLAGE IN DER NÄHE DES GJIRI I LALEZIT.