Immobilienbeschreibung

Exklusiv zum Verkauf: Tankstelle mit Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage direkt an der Autobahn TR-DR. Die Immobilie verfügt über eine Nettofläche von 292 m² und eine Grundstücksfläche von 9.040 m², davon 4.980 m² Baugrundstück. Zum Objekt gehören Bar, Restaurant, Market, Büro und Parkplätze. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Geschäftspotenzial, nur 1,3 km von der Einfahrt nach Durres entfernt. Das Ausbauprojekt der Autobahn beeinträchtigt die Immobilie nicht, sondern steigert ihren Wert zusätzlich durch eine noch bessere Anbindung über eine Straße nach modernen Standards. Technische Daten: 2 Zapfsäulen vom Typ 3.2 mit insgesamt 6 Zapfpistolen, Möglichkeit zur Installation von 3 weiteren Zapfsäulen, Hoffläche von 300 m², unterirdischer Gastank mit 5.000 Litern Kapazität, 4 unterirdische Tanks mit jeweils 120.000 Litern für Diesel und Benzin. Zusätzlich ist eine Ladestation für Elektroautos vorhanden. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze sowie großzügige Freiflächen zur Verfügung. Die Lage in einem stark frequentierten Gebiet sorgt für eine gesicherte Kundschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!