Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës, in strategischer, verkehrsgünstiger Lage nahe der Hauptstraße

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus zum Verkauf – Arapaj, Durrës, in strategischer Lage nahe der Hauptstraße. Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Wohnlagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, vollständig eingezäuntes Grundstück mit viel Platz für Parkmöglichkeiten, Garten- und Grünflächen sowie Entspannungsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Geschäftsfläche umgewandelt werden kann (Büro, Lager, Atelier oder Servicebetrieb), je nach Bedarf. Wichtigste Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauter Bereich: 107 m² • Garage mit Potenzial für gewerbliche Nutzung • Eingezäunter und funktionaler Hof/Garten • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung • Vollständig geklärte Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: