Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus zum Verkauf – Arapaj, Durrës – Strategische Lage in der Nähe der Hauptstraße. Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Wohnlagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn- und Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zum Haus gehört ein großes, vollständig eingefriedetes Grundstück, das viel Platz für Parkmöglichkeiten, Garten-/Grünflächen und Entspannungsbereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt werden kann als auch das Potenzial hat, in eine Gewerbefläche (Büro, Lager, Atelier oder Servicegeschäft) umgewandelt zu werden – ganz nach Bedarf. Wichtige Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauter Fläche: 107 m² • Garage mit Potenzial für gewerbliche Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof/Garten • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung • Vollständige, ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation Ideal geeignet für: • Langfristiges Familienwohnen • Wohnresidenz mit parallel geführter Geschäftsnutzung • Büros oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordern Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: