Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Anschluss an die Autobahn Durrës–Tiranë. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, eingefriedetes Grundstück, das reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung sowie Ruhe- und Freizeitbereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Gewerbefläche (Büro, Lager, Atelier oder Serviceeinheit) umgewandelt werden kann – ganz nach Bedarf. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Wohn-/Nutzfläche: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohngegend • Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnen und Arbeiten in einer kombinierten Wohn- und Gewerberesidenz • Büros oder ruhige, professionelle Tätigkeiten mit vorteilhafter Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: