Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & Autobahn Durrës–Tiranë Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einem der gefragtesten Wohngebiete von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Anschluss an die Autobahn Durrës–Tiranë. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn- und Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, vollständig eingefriedetes Grundstück, das reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Grünflächen und erholsame Außenbereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die als Stellplatz genutzt oder je nach Bedarf in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann (z. B. Büro, Lager, Atelier oder Serviceeinheit). Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauungsfläche: 107 m² • Garage mit Potenzial für gewerbliche Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof / Gartenbereich • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, geordnete Wohnlage • Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro- oder Praxisräume bzw. jede professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: