Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Wohngegenden von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellen Zugang zur Autobahn Durrës–Tiranë. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, vollständig eingezäunter Hof, der großzügigen Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und Ruhebereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann (Büro, Lager, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb), je nach Bedarf. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauter Wohn-/Nutzbereich: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof mit Park- und Gartenfläche • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn Durrës–Tiranë • Ruhige, gut strukturierte Wohnlage • Vollständige und geregelte Eigentumsunterlagen Geeignet für: • Langfristiges Familienwohnen • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: