Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tirana Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Zugang zur Autobahn Durrës–Tirana. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, vollständig eingefriedetes Grundstück, das viel Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und Erholungsbereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Gewerbefläche (Büro, Lager, Atelier oder Serviceeinheit) umgewandelt werden kann – ganz nach Bedarf. Wichtigste Merkmale: Gesamtfläche: 438 m² Bebaute Fläche: 107 m² Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung Eingezäunter, funktionaler Hof / Gartenbereich Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn Ruhige, gut strukturierte Wohngegend Vollständige und geordnete Eigentumsdokumentation Geeignet für: Dauerhaften Familienwohnsitz Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Wohnsitz mit parallel geführter Geschäftstätigkeit) Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: