Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Anschluss an die Autobahn Durrës–Tiranë. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Gebäude­fläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, eingefriedeter Hof, der reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und Relax-Zonen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Geschäftsfläche umgewandelt werden kann (Büro, Lager, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb), je nach Bedarf. Wichtigste Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Gebäudefläche: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut organisierte Umgebung • Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsunterlagen Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: