Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tirana Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellen Anschluss an die Autobahn Durrës–Tirana. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², wovon 107 m² die Wohn-/Nutzfläche der Bebauung ausmachen, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, vollständig eingefriedeter Hof, der reichlich Platz für Parkplätze, Begrünung, Spiel- und Ruhebereiche bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch flexibel in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann (Büro, Lager, Atelier oder Serviceeinheit), je nach Bedarf. Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauter Wohn-/Nutzfläche: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof mit großzügigen Außenflächen • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung • Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation Ideal geeignet für: • Langfristiges Familienwohnen • Wohnsitz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: