Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tiranë Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Anschluss an die Autobahn Durrës–Tiranë. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², wovon 107 m² Wohn-/Nutzfläche sind, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, eingezäunter Hof, der viel Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und gemütliche Außenbereiche zum Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Parkplatz genutzt als auch nach Bedarf in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann (Büro, Lager, Atelier oder Dienstleistungsraum). Wichtigste Merkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Wohn-/Nutzfläche: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter und gut nutzbarer Hof • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, geordnete Wohnumgebung • Vollständige und geklärte Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnen mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: