Lagerhalle zur miete in Vorë, Tiranë

Zu vermieten: Moderne 3-stöckige Gewerbeimmobilie Zur Miete steht ein moderner, multifunktionaler Gewerbekomplex in der Industriezone nahe Vorë, mit strategischem Zugang nach Tiranë sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Transportkorridoren in Albanien. Die Immobilie ist ein modernes 3-stöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 8.660 m², konzipiert für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Showroom, Büroflächen, Logistik, Handelsdienstleistungen oder industrielle Produktion. Die moderne Architektur mit Glasfassade an der Vorder- und Rückseite bietet optimale natürliche Belichtung und ein repräsentatives Erscheinungsbild für jedes Unternehmen. Eigenschaften des Gebäudes: - 3 voll funktionale Etagen - Geschosshöhen: - Erdgeschoss: 6 m - 1. Obergeschoss: 5 m - 2. Obergeschoss: 4 m - Zwei Haupteingänge mit Glasfassade - 2 Aufzüge - 2 Notfalltreppen und 1 Rolltreppe - Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen bis zu 0,5 MW - Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV-Charging) - Über 60 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher - Vollständiger Wasser- und Abwasseranschluss - Stromnetzanschluss 6 kV und 20 kV - Privates Sicherheitssystem mit Videoüberwachung (CCTV) und Alarmanlage - Brandschutzsystem - Eingezäuntes Grundstück mit kontrollierter Zufahrt Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im September 2026 fertiggestellt. Eine Anpassung und Individualisierung der Flächen nach den spezifischen Anforderungen des Mieters oder Unternehmens ist möglich. Strategische Lage Die Immobilie liegt in einer der am stärksten entwickelten Industrie- und Logistikzonen nahe Vorë, mit sehr schnellem Zugang zu den wichtigsten logistischen Knotenpunkten: - 1 km zur Dogana Kombëtare - 6 km zum internationalen Flughafen Tiranës Nënë Tereza - 25 km zum Hafen von Durrës - 21 km nach Tiranë Das Gebiet ist äußerst attraktiv für industrielle und logistische Aktivitäten und weist eine hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen auf. Mietpreis - Miete: 6 € / m² / Monat - Der Preis ist verhandelbar, abhängig von Vertragsbedingungen und spezifischen Anforderungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. ID: 530221052-2020