Gewerbefläche zur Miete – 200 m² im Herzen des Bllok in Tirana

Immobilienbeschreibung

Gewerbefläche zur Miete im Bllok, neben dem Restaurant „Juvenilja“ an der Rruga Sami Frashëri – in der meistfrequentierten und exklusivsten Lage von Tirana. Die Einheit befindet sich direkt an der Hauptstraße mit direktem Zugang vom Gehweg. Sie liegt leicht unterhalb des Gehwegniveaus, der Eingang erfolgt über einige Stufen. Gute Sichtbarkeit von der Straße, auch wenn keine durchgehende Schaufensterfront auf Straßenniveau vorhanden ist. Die Fläche ist überwiegend als Open Space organisiert und eignet sich für vielfältige Dienstleistungs- und Geschäftstätigkeiten. Mögliche Nutzungen sind unter anderem: Kosmetikstudio, Klinik/Praxis, Servicebüros, Yoga-/Pilates-Studio, Schulungs- oder Kurszentrum, Lager/Depot u.Ä. ► Wichtige Merkmale ● Fläche: 200 m² ● Aufteilung: überwiegend Open Space, flexibel für jede Art von Nutzung ● Innenraumhöhe: 2,3 – 2,5 Meter ● Zugang: direkter Eingang für Passanten von der Hauptstraße ► Zustand und Ausstattung ● Die Fläche befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bereit zur Anpassung an die gewünschte Nutzung ● Lüftungs- und Klimaanlagensystem kann auf Wunsch des Mieters installiert werden ► Diese Gewerbefläche bietet eine seltene Gelegenheit am Markt für jedes Unternehmen, das eine große Fläche in einer der meistfrequentierten und begehrtesten Lagen von Tirana sucht. ► Mietpreis: 3.100 € netto Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! Ref.: Neom135905