Gewerbeimmobilie zur miete in Kompleksi Delijorgji, Tiranë – 130m², 1,200€

📍 Gegenüber dem Kompleksit Delijorgji mit direktem Zugang zur Rruga Kavajës ✨ Informationen zur Gewerbefläche: - Neubau - Direkter Zugang zu den Hauptstraßen - Erdgeschoss - Gesamtfläche: 130 m² - Duplex-Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (130 m²) - 6 m Schaufensterfront - Verandafläche (gegen kommunale Gebühr nutzbar) - Ausrichtung: Südwesten ☀️ - Nutzbarer Hofbereich - Kostenlose Anwohnerparkplätze für 2–3 Fahrzeuge 🚘 - Raumhöhe: 4,5 m - 2 Open-Space-Räume - WC - Lagerraum - Klimaanlage und Abluftsystem auf beiden Etagen - Drehstromanschluss - Wird leer und ohne Ausstattung übergeben - Küchenabluft vorhanden (zuvor als RESTAURANT genutzt) ✅ - Fotos stammen aus der Zeit, als das Restaurant in Betrieb war ✅ - Fassade und Treppenhaus werden derzeit gemäß Renderings renoviert ✅ 💡 IDEAL GEEIGNET FÜR: - Grillrestaurant - Fischbar oder Fischrestaurant - Traditionelle Küche - Catering / Lieferservice - Zahnklinik - Ästhetikklinik - Büro für Softwareentwicklung und Architektur - Reisebüro - Gaming Zone - WÄSCHEREI (keine Konkurrenz in der Umgebung) Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich gerne❗️