Immobilienbeschreibung

Immobilienmerkmale Lage: Prush, Tirana 2. Etage: 270 m² – Open Space 3. Etage: 450 m² – Open Space Grundstücksfläche: 1.900 m² Baujahr: 2014 2020 renoviert Unbenutzte Fläche und sofort bezugsfertig Infrastruktur & Ausstattung Industrieaufzug 3 m × 2 m Zufahrt für Trailer bis direkt zum Objekttor Betrieb mit Gabelstapler möglich Dreiphasen-Stromanschluss Funktionstüchtiger Wasserbrunnen Internet Sicherheitskamerasystem Alarmsystem 4 Toiletten (2 auf jeder Etage) Technische Details Geschosshöhe: 2,85 m Open-Space-Flächen mit hoher Flexibilität bei der Raumaufteilung Große Glasfassade, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt Letzte Investitionen Die Dachterrasse wurde im Dezember 2025 rekonstruiert, mit einem Wärmedämmsystem bestehend aus: Betonschicht, wärmedämmendem Polystyrol, Eisengitter, Betonschicht, abschließender Wärmedämmschicht. Geeignet für: Lohnfertigung, Schneiderei, Lagerung und Logistik, Leichtproduktion, Showroom, Distributoren und Sammelzentren, Verpackung und Produktverarbeitung sowie industrielle und gewerbliche Tätigkeiten. Preis: 2.150 € brutto/Monat. Eine Industriefläche mit gutem Baustandard, vollständiger Infrastruktur und einfacher Zufahrt für Schwerlastfahrzeuge, konzipiert für Unternehmen, die funktionale, großzügige und flexibel organisierbare Flächen entsprechend ihrer Geschäftstätigkeit suchen.