Vierstöckige Villa direkt an der Straße in der Zone Oxhaku – Tirana zu vermieten

Immobilienbeschreibung

Zu vermieten: Vierstöckige Villa in der Zone Oxhaku – Tirana, direkt an der Hauptstraße. Zur Miete stehen das 2., 3. und 4. Obergeschoss. Das 2. Obergeschoss ist organisiert mit einem sehr großen Wohnsalon, Küche, zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Bad. Die gleiche Raumaufteilung hat auch das 3. Obergeschoss. Das oberste Geschoss ist eine Dachgeschosswohnung (Penthouse), die zur Anpassung nach Wunsch vorgesehen ist. Es ist in zwei voneinander getrennte Apartments unterteilt, verfügt über einen funktionalen Kamin im Wohnbereich, umlaufende Balkone und einen unverbaubaren Rundumblick von jedem Punkt der Immobilie. Die Villa ist so konzipiert, dass ein separater Eingang für jede Etage möglich ist oder sie als eine einzige große Einheit genutzt werden kann. Dank der Lage direkt an der Straße und der maximalen Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Wohnsitz für ausländische Staatsbürger mit regulärem Aufenthalt in Albanien, für Institutionen u.Ä. Ebenso eignet sie sich hervorragend für geschäftliche Nutzung, z. B. als Klinik, Kurszentrum, Stiftung, Praxis oder ähnliches. Bevorzugt werden langfristige Mietverträge über 5 Jahre. Umbauten und Anpassungen entsprechend dem Geschäftszweck sind erlaubt. Besichtigungen der Immobilie erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung (mindestens zwei Tage im Voraus) und in Verbindung mit einem ausgefüllten Besichtigungsformular. Gesamtmiete für das 2., 3. und 4. Obergeschoss: 3.500 € netto. Referenz: Action132789