Zu vermieten: 4-stöckige Villa an der Hauptstraße in der Zone Oxhaku – Tirana

Immobilienbeschreibung

Zu vermieten: vierstöckige Villa direkt an der Straße in der Zone Oxhaku – Tirana. Zur Miete stehen die Etagen 2, 3 und 4 zur Verfügung. Der zweite Stock ist organisiert mit einem sehr großen Wohnsalon, separater Küche, zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Bad. Die dritte Etage verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Die oberste Etage ist ein Dachgeschoss (Penthouse), das nach Wunsch des Mieters angepasst werden kann. Es ist in zwei voneinander getrennte Apartments aufgeteilt, verfügt über einen funktionalen Kamin im Wohnbereich, umlaufende Balkone und einen unverbaubaren Panoramablick aus jedem Bereich der Immobilie. Die Villa ist so konzipiert, dass ein separater Zugang für jede Etage möglich ist oder das Objekt als eine gesamte Einheit genutzt werden kann. Dank der Lage direkt an der Straße und der hohen Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal zur Wohnnutzung – insbesondere für Ausländer mit festem Aufenthalt in Albanien – sowie für Institutionen und Organisationen. Ebenso ist eine Nutzung zu Geschäftszwecken möglich, z. B. als Klinik, Kurszentrum, Stiftung, Praxis oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Bevorzugt werden langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Umbauten und Anpassungen entsprechend dem Geschäftszweck sind nach Absprache gestattet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mindestens zwei Tage im Voraus und in Begleitung eines ausgefüllten Besichtigungsformulars. Gesamtmiete für die Etagen 2, 3 und 4: 3.500 € netto.