Vierstöckige Villa zur Miete in der Zone Oxhaku – Tirana, ideal für Wohnen oder Geschäftsnutzung

Immobilienbeschreibung

Zu vermieten: Vierstöckige Villa in der Zone Oxhaku – Tirana. Zur Miete stehen das 2., 3. und 4. Obergeschoss zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist organisiert mit einem sehr großen Wohnbereich, Küche, zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Bad. Die gleiche Raumaufteilung hat auch das 3. Obergeschoss. Das oberste Geschoss ist ein Dachgeschoss (Penthouse), das zur individuellen Gestaltung nach Wunsch freigelassen wurde und in zwei separate, voneinander getrennte Apartments aufgeteilt ist, mit funktionsfähigem Kamin im Wohnbereich, umlaufenden Balkonen und freiem Panoramablick aus jedem Winkel der Immobilie. Die Villa verfügt über eine Struktur, die eine separate Erschließung jedes Geschosses ermöglicht oder die Nutzung als eine einzige, zusammenhängende Einheit erlaubt. Dank der Lage direkt an der Straße und der maximalen Sichtbarkeit bietet die Immobilie hervorragende Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnen – ideal für ausländische Mieter mit regulärem Aufenthalt in Albanien, Institutionen etc. – als auch für gewerbliche Zwecke. Sie eignet sich besonders gut für Geschäftsnutzungen wie: Klinik, Kurszentrum, Stiftung, Praxisgemeinschaft u.Ä. Bevorzugt werden 5-Jahres-Mietverträge. Umbauten und Anpassungen entsprechend dem Geschäftszweck sind erlaubt. Besichtigungen der Immobilie erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mindestens zwei Tage im Voraus und in Begleitung eines Besichtigungsformulars. Gesamtmiete für die Etagen 2, 3 und 4: 3.500 € netto monatlich.