Immobilienbeschreibung

Exklusive Villa zur Miete in der Luminor Residence bei TEG, Tiranë. Diese hochwertige Villa befindet sich in der Luminor Residence, einer der elitärsten Wohnanlagen in der Nähe von TEG, konzipiert nach modernen Baustandards. Die Residenz bietet garantierte Sicherheit rund um die Uhr, maximale Privatsphäre sowie eine grüne Umgebung, die ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen schafft. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von TEG entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und schneller Anbindung an die Stadt. Mietpreis: 4.000 Euro netto (die Quellensteuer trägt der Mieter). Eckdaten der Villa: - 4-geschossige Struktur (3 oberirdische Etagen + 1 Untergeschoss) - Wohnfläche: 312 m² - Bebaute Fläche: 359,2 m² - Veranda: 47,2 m² - Grundstück: 258 m² - Parkplatz: 25 m² (2 Stellplätze) - Ausrichtung: Osten, Süden, Westen Die Villa wird hochwertig möbliert angeboten, war bisher unbewohnt und wurde mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von Miele, zudem verfügt die Immobilie für maximalen Komfort über einen internen Aufzug. Raumaufteilung: Untergeschoss -1 (80 m²): - Heimkino - Waschküche - Abstellraum - Technikraum - WC Erdgeschoss (84 m²): - Offener Wohnbereich - Wohnzimmer - Küche - Großzügiger Tagesbereich - Direkter Zugang zur Veranda 1. Obergeschoss (85 m²): - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und eigenem Bad - Funktionaler Flur 2. Obergeschoss (63 m²): - Master-Suite - Ankleide - Bad - Veranda mit offenem Ausblick Weitere Details: - Angebaute Villa - Hochwertige Investition in jedem Bereich - Erstbezug - Ideale Ausrichtung für natürliches Tageslicht den ganzen Tag über - Gepflegter und begrünter Hof - Parkplatz für 2 Fahrzeuge am Eingang Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser Immobilie!