Immobilienbeschreibung

SEHR GUTE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT FÜR AParthotel, Airbnb, Residence ODER LANGZEITVERMIETUNG! Zur Vermietung steht das gesamte Gebäude in Laprakë, Tiranë, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.350 m². Die Immobilie ist in 13 Apartments der Typologien 1+1, 2+1 und 3+1 aufgeteilt und verfügt zusätzlich über ca. 350 m² offene Fläche im Erdgeschoss. Dadurch bietet sie ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines strukturierten Geschäftsbetriebs. Die Apartments sind schlicht und funktional möbliert und geben dem Investor die Möglichkeit, sie entsprechend dem geplanten Geschäftskonzept individuell anzupassen und aufzuwerten. LAGE – LAPRAKË Das Gebäude befindet sich in Laprakë, einem etablierten und überwiegend Wohngebiet von Tiranë. Die Lage überzeugt durch den Zugang zu zahlreichen wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich Institutionen, Geschäfte, Gewerbeflächen, Bars und Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. GESCHÄFTSPOTENZIAL Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, monatliche Einnahmen aus mehreren unabhängigen Einheiten zu generieren. Dadurch eignet sie sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte: - Aparthotel - Airbnb / Booking - Serviced Apartments - Langzeitvermietung - Residence für Berufstätige, Studierende oder Mitarbeitende - Kombination aus Kurzzeit- und Langzeitvermietung 13 Apartments plus 350 m² offene Fläche machen diese Immobilie zu einem seltenen Mietobjekt mit großzügigen Dimensionen und hoher Flexibilität, das sich ideal als Ganzes anmieten und in ein professionelles Beherbergungs- oder Vermietungskonzept umwandeln lässt. WARUM LOHNT SICH DIESE IMMOBILIE? ✔ 1.350 m² Gesamtfläche ✔ 13 Apartments – 1+1, 2+1 und 3+1 ✔ 350 m² offene Fläche im Erdgeschoss ✔ Möblierte Apartments ✔ Potenzial für wiederkehrende monatliche Einnahmen ✔ Geeignet für mehrere Geschäftsmodelle ✔ Etablierte Lage mit Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ✔ Gute Anbindung an die Unaza e Madhe und die wichtigsten Verkehrsachsen ✔ Möglichkeit, die Immobilie neu zu konzipieren und als professionelle Unterkunftsstruktur zu positionieren Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine große Immobilie mit mehreren Einnahmequellen und starkem Entwicklungspotenzial als Business suchen. Für weitere Informationen zu den Mietkonditionen, den Objektdetails oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Atrium148239