3-stöckige Villa zur Miete – ab 3.000 € / Monat
Technische Daten der Villa:
• Bruttogrundfläche: 380,6 m²
• Gesamte Wohnfläche: 351,6 m²
• Grundstücksfläche: 463 m²
• Gemeinschaftsflächen (Zufahrt, Grünanlagen etc.): 101,8 m²
• Außenstellplatz für Parken: 29,3 m²
• Veranda/Terrassenfläche: 29 m²
• Private Swimmingpoolfläche: 34 m²
Mietpreise je nach Ausstattung:
• Voll möbliert: 4.000 € / Monat
• Unmöbliert: 3.000 € / Monat
Raumaufteilung nach Etagen:
1. Untergeschoss (Kellergeschoss):
• Fläche: 131,3 m²
• Nebenräume wie Abstellraum, Waschküche und Technikraum
• Verbindung über interne Treppe zu den oberen Etagen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Fitnessraum oder Heimkino
2. Erdgeschoss:
• Fläche: 95,7 m²
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
• Multifunktionszimmer (Gästezimmer, Büro oder Ruhe-/Hobbyraum)
• Gäste-WC für diese Etage
• Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten
• Viel Tageslicht durch große Fensterfronten
3. Obergeschoss (1. Etage):
• Fläche: 124,7 m²
• 2 Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide
• Zweites gemeinsames Bad für die weiteren Zimmer
• Balkone mit entspannendem Ausblick und funktionalem Flur
• Durchdachte Grundrissgestaltung für hohe Privatsphäre und Wohnkomfort
Architektonische und funktionale Merkmale:
• Moderner, eleganter Architekturstil mit klarer Fassade und großen Fensterflächen
• Großzügiger Gartenbereich mit privatem Pool
• Praktische Raumorganisation mit klarer Trennung von Tages- und Nachtbereich
• Ecklage innerhalb des Villenblocks für mehr seitliche Freifläche und Privatsphäre
Diese Villa ist die ideale Wahl für Familien, die hohen Wohnkomfort, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld mit zeitgenössischer Architektur und optimal genutzten Flächen suchen.
