GEWERBEFLÄCHE ZUR MIETE – 727 m², BEI ISH-EKSPOZITA!

Immobilienbeschreibung

Gewerbefläche zur Miete mit Schaufensterfront an der Ringstraße. Die Einheit ist überwiegend als Open Space organisiert und kann für verschiedene Geschäftsmodelle wie Showroom, Klinik, Supermarkt, Fitnessstudio usw. genutzt werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich gerne! ► Premium-Lage Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (0) eines Gebäudes direkt an der Hauptstraße in der Zone Ish-Ekspozita, ganz in der Nähe des Kreisgerichts an der Bulevardi Gjergj Fishta – einem der meistfrequentierten Verkehrsknotenpunkte von Tirana – mit unmittelbarem Straßenzugang und maximaler Sichtbarkeit. ► Nutzungsmöglichkeiten Dank der strategischen Lage, der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für: ● Supermarkt, Showroom, große Apotheke, Fitnessstudio, Klinik, Labor, Callcenter, Fitness, Bank oder Geschäftsfiliale ● Gastronomische und Servicebetriebe wie: Restaurant, Lounge, Bar, Fast-Food usw. ● Weitere Dienstleistungen, die maximale Sichtbarkeit und ein hohes Kundenaufkommen erfordern ► Wichtige Merkmale ● Gesamtfläche: 727 m² ● Aufteilung: überwiegend Open Space, flexibel an jedes Gewerbe anpassbar ● Fassade: 7 m Schaufensterfront aus Glas mit direkter Ausrichtung zur Hauptstraße ● Raumhöhe innen: 3,5 – 3,8 m, ideal für unterschiedlichste Nutzungen ● Zugang: direkter Eingang für Passanten von der Hauptstraße ► Teilungsmöglichkeit Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten geteilt werden: ● 222 m² (mit Schaufensterfront an der Hauptstraße, vormals als Conad-Markt genutzt) ● 505 m² (im hinteren Teil zwischen den Wohnvierteln, vormals bekannt als Lokal „Trendafili“) ► Zustand und Ausstattung ● Die Fläche befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort an den gewünschten Geschäftsbetrieb anpassbar ● Lüftungs- und Klimaanlagensystem können auf Wunsch des Mieters installiert werden ► Diese Gewerbefläche stellt eine einzigartige Marktchance für jedes Unternehmen dar, das eine große, moderne und gut sichtbare Fläche in einer der meistfrequentierten Zonen von Tirana sucht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Tel.: +355692605820