Gewerbefläche / Büroetage zur Miete nahe Bllokut, Tiranë

Immobilienbeschreibung

🏢 Gewerbefläche zur Miete – Nähe Bllokut, Tiranë 📍 Premium-Lage: In einer der gefragtesten Zonen von Tiranë, in der Nähe des Bllokut, mit schnellem Zugang in alle Richtungen der Stadt. 🏢 Positionierung: Eigenes Bürogeschoss, vollständig vom Wohnteil getrennt – maximale Privatsphäre. ⸻ ✨ Wichtige Merkmale: 🔹 Nettofläche: 173,8 m² | Bruttofläche: 194 m² 🔹 Raumaufteilung: • Großer Open-Space-Bereich von 120 m² mit Glasfassade und viel Tageslicht 🌞 • 3 separate Räume, flexibel nutzbar und individuell gestaltbar • 2 moderne WCs • Flur mit Möglichkeit zur Gestaltung als Empfangsbereich 🔹 Hochwertige Investition in eine deckenintegrierte Klimaanlage (zentralisierte Heiz-/Kühlanlage) im Wert von 18.000 € 🔹 Aufzug im Gebäude mit direktem Zugang zur Gewerbefläche 🔹 Ideal geeignet für: ▪ Zahnarztpraxis 🦷 ▪ Call Center ☎️ ▪ Kosmetik- oder Schönheitszentrum 💆‍♀️ ▪ Architektur- und Ingenieurbüros 🏗 ▪ Weitere professionelle Dienstleistungsunternehmen ⸻ 💶 Mietpreis: 3.500 € / Monat (brutto) 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins