Moderne Gewerbeflächen und Lagerhallen mit Top-Infrastruktur an der Autobahn Tiranë–Durrës

Immobilienbeschreibung

In einem modernen, gewerblichen Gebäude bieten wir flexible Geschäftsflächen an, die sich ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen sowie weitere gewerbliche Nutzungen eignen. Die Raumhöhen variieren zwischen 3,2 m und 4,7 m und schaffen großzügige, vielseitig nutzbare Flächen. Für Unternehmen mit Lagerbedarf verfügt das Gebäude über Lagerhallen mit einer Höhe von 4,6 m, die sich hervorragend für industrielle oder logistische Nutzung eignen. Das Objekt ist mit 4 Aufzügen ausgestattet, darunter ein Industrieaufzug, sowie 2 Notfalltreppen, wodurch ein optimaler Personenfluss und höchste Sicherheit gewährleistet werden. Die technische Infrastruktur umfasst ein Alarmsystem, eine Brandmelde- und BrandSchutzanlage sowie ein modernes Entwässerungssystem – alles installiert nach höchsten Marktstandards. Die Flächen sind im Open-Space-Konzept angelegt und können von jedem Mieter individuell nach seinen Anforderungen gestaltet und ausgebaut werden. Jede Etage verfügt über 8 funktional angeordnete Sanitäranlagen. Die Bauqualität gehört zu den höchsten am Markt: optimierte Akustik, hochwertige Elektroinstallationen sowie moderne Klima- und Belüftungssysteme sorgen für ein professionelles und effizientes Arbeitsumfeld. Das Objekt bietet reservierte Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Das Gebäude verfügt über eine direkte Zufahrt von der Rruga Industriale sowie von der Autobahn Tiranë–Durrës und ist damit eine ideale Lage für jede Art von gewerblicher Tätigkeit.