Immobilienbeschreibung

Tankstelle mit Bar-Café in Toplage – 1,5 km von der Grenze Morine in Richtung Kukes, an der „Rruga e Kombit“ in Richtung Albanien. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 12.000 m² direkt an der Hauptstraße. Davon sind 4.990 m² als Bauland erschlossen und mit einer voll ausgestatteten Tankstelle bebaut. Die Tankstelle verfügt über drei Zapfinseln (Kreuzungen) und drei unterirdische Tanks mit jeweils 25.000 Litern, überdacht von einer 250 m² großen Überdachung. Büroflächen, WC und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Fläche von 40 m² sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen 5.000-Liter-Gastank mit Pumpe, überdacht und baulich von der Tankanlage getrennt. Ein separates Gebäude mit 170 m² dient als Bar-Café und Supermarkt. Ein weiterer Gebäudeteil umfasst öffentliche Sanitäranlagen mit 8 Einheiten und einer Fläche von 50 m². Die Immobilie verfügt über einen eigenen 3-phasigen Generator mit 80 kW Leistung, eine eigene Trafostation (Kabine und Transformator) auf dem Gelände sowie einen Brunnen mit Trinkwasser, der 24 Stunden am Tag Wasser liefert. Die Fahr- und Rangierflächen sind auf 3.500 m² mit Beton befestigt, mit einer Ein- und Ausfahrt von 230 m Länge. Das Objekt bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für weitere Geschäftsmodelle wie Waschanlage, LKW- oder PKW-Parkplatz u. Ä. Alle Unterlagen und Eigentumspapiere sind vollständig und rechtlich in Ordnung. Die Anlage ist betriebsbereit und in laufendem Betrieb. Für seriöse Interessenten besteht auch die Möglichkeit einer Entwicklungs- oder Betriebskonzession. Kontakt über WhatsApp unter +44 7830 916974 oder per E-Mail an jetmirtroci84@outlook.com.