Geschäft zur miete in Pranë Mbikalimit të Shkozetit, Durrës – 760m², 2,300,000 ALL

Moderne und funktionale 2-stöckige Lagerhalle zur Miete in Shkozet, Durrës, in einer der gefragtesten Industriegebiete der Region (ehemalige Plastika-Zone). Dank der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Durrës und zur Autobahn eignet sich diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Die Immobilie befindet sich nur 30 m von der Bushaltestelle entfernt und bietet damit eine praktische Anbindung für Mitarbeiter. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. Hauptmerkmale: - 760 m² Gebäudefläche (380 m² pro Etage) - 800 m² Gesamtgrundstück - 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude - Erweiterungsmöglichkeit des Hofs auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf - Geschosshöhe: 3,3 m - Außentreppe für unabhängigen Zugang - Kürzlich investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand - Hochwassersichere Lage Aufteilung der Immobilie: 1. Etage – 380 m² - 1 Verwaltungsbüro - 3 Toiletten - 2 industrielle Tore mit Steuerpult, geeignet für Gabelstapler und Be-/Entladung von Waren 2. Etage – 380 m² - 1 Büro - 2 Toiletten - Industrietor für Warenzugang - Möglichkeit zur Installation eines Lastenaufzugs je nach Betriebsanforderung Lage: - 2,5 km vom Hafen von Durrës entfernt - 500 m von der Autobahn entfernt - 30 m von der Bushaltestelle entfernt, ideal für Mitarbeiter - Sehr schnelle Anbindung an das Hauptverkehrsnetz Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen, eine strategische Lage und Erweiterungsmöglichkeiten für die Entwicklung ihres Geschäfts suchen. Mietpreis: 2,3 Millionen Lek / Monat