2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage nahe Hafen und Autobahn
20
€2,700.00 /monatlich
Shkozet, Durrës
5 Baths
1160
Hat Eigentumszertifikat
Immobilienbeschreibung
Moderne 2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Business
Zur Vermietung steht eine moderne und funktionale zweistöckige Lagerhalle, frisch investiert, in einer der gefragtesten Industriezonen von Shkozet, Durrës (Zone ish-Plastika). Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution.
Nur 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter
24/7-Betrieb und -Aktivität erlaubt
Die Immobilie verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw.
📐 Hauptmerkmale
• 760 m² Gesamtnutzfläche (380 m² pro Etage)
• 800 m² Gesamtgrundstück
• 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude
• Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf
• Geschosshöhe: 3,3 m
• Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen
• Kürzlich saniertes/neu investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand
• Lage ohne Überschwemmungsrisiko
🏢 Objektaufteilung
Erdgeschoss – 380 m²
• 1 Verwaltungsbüro
• 3 WCs
• 2 elektrische Industrietore (mit Fernbedienung), geeignet für Staplerzufahrt (Forklift) sowie Be- und Entladung von Waren
Obergeschoss – 380 m²
• 1 Büro
• 2 WCs
• Industrietor für Warenzugang
• Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Art der Tätigkeit und Bedarf des Mieters
📍 Lage
• 2,5 km vom Hafen von Durrës
• 500 m von der Autobahn
• 30 m von der Bushaltestelle – sehr guter Mitarbeiterzugang
• Schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die funktionale Lager- oder Produktionsflächen, einen strategischen Standort und flexible Erweiterungsmöglichkeiten zur Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit suchen.
💶 Mietpreis: 2,5 Mio. Lek/Monat
Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!