Gewerbeimmobilie zur miete in Shkozet, Durrës – 1160m², 2,700€

Moderne 2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Business Zur Vermietung steht eine moderne und funktionale zweistöckige Lagerhalle, frisch investiert, in einer der gefragtesten Industrie­zonen von Shkozet, Durrës (Zone ish-Plastika). Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter 24/7-Betrieb und -Aktivität erlaubt Die Immobilie verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Hauptmerkmale • 760 m² Gesamtnutzfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich saniertes/neu investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand • Lage ohne Überschwemmungsrisiko 🏢 Objektaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie­tore (mit Fernbedienung), geeignet für Staplerzufahrt (Forklift) sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Art der Tätigkeit und Bedarf des Mieters 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – sehr guter Mitarbeiterzugang • Schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die funktionale Lager- oder Produktionsflächen, einen strategischen Standort und flexible Erweiterungsmöglichkeiten zur Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Mio. Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!