Moderne 2-stöckige Gewerbehalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Business

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-stöckige Gewerbehalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Business Zur Miete steht eine moderne und funktionale, neu investierte Gewerbehalle auf 2 Ebenen, gelegen in einer der gefragtesten Industrie- und Logistikzonen von Shkozet, Durrës (ehemalige Plastika-Zone). Dank der strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, eignet sich das Objekt ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle entfernt – optimaler Zugang für Mitarbeitende 24-Stunden-Betrieb möglich Das Gebäude verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren für Transporter und Lkw. 📐 Hauptmerkmale • 760 m² Gebäudefläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude • Möglichkeit zur Erweiterung des Hofes auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,30 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Neu investierte Immobilie in sehr gutem Betriebszustand • Überflutungsfreie Zone 🏢 Aufteilung des Gebäudes Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 industrielle Sektionaltore mit Fernbedienung, geeignet für Staplerzufahrt sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs, je nach Tätigkeit und Bedarf des Mieters 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – ideal für Mitarbeiterzugang • Sehr schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Halle, eine äußerst strategische Lage sowie Erweiterungsmöglichkeiten für ihr Wachstum und ihre Geschäftsentwicklung suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns!