2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Business Zur Vermietung steht eine moderne und funktionale, frisch investierte 2-geschossige Lagerhalle in einer der gefragtesten Industrie- und Logistikzonen von Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Position, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und von der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerhaltung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter 24-Stunden-Betrieb zulässig Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und LKW. 📐 Wichtige Merkmale • 760 m² Gesamtfläche (je 380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionsfähiger Hof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu ca. 2.000 m², je nach Bedarf des Unternehmens • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich saniertes/modernisiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand • Lage außerhalb von Überschwemmungsgebieten 🏢 Aufteilung des Objekts Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie-Tore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstaplerzufahrt sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Bedarf und Anforderung des Mieters 📍 Lage • ca. 2,5 km vom Hafen von Durrës • ca. 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – optimal für Mitarbeiter • Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrs- und Transportnetz Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Lager- und Produktionsflächen, eine strategische Lage und flexible Erweiterungsmöglichkeiten für ihr Wachstum suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!