Gewerbeimmobilie zur miete in Fllakë, Durrës – 940m², 5,500€

Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbehalle in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Fllakë, nahe der Autobahn Tiranë–Durrës. Die Gesamtfläche beträgt 2.780 m² und umfasst das Gebäude sowie die Hoffläche, davon stehen 1.840 m² als nutzbare Außen- und Hoffläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 970 m² und eine Raumhöhe von 5 m. Das Obergeschoss mit 800 m² und einer Höhe von 4,3 m ist vollständig für die Konfektions- bzw. Fasonerieproduktion vorbereitet und mit allen erforderlichen Einrichtungen und Bereichen für diese Branche ausgestattet. Das Objekt eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche weitere Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Logistiknutzungen. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch eine sehr hochwertige Bauausführung. Der Zugang erfolgt über ein Industrietor mit ausreichender Durchfahrtshöhe für Lkw. Zusätzlich stehen Bereiche für Kantine, Umkleideräume, Arztzimmer und weitere Betriebsräume zur Verfügung. Die Dachterrasse ist mit einer Wärmedämmung eines deutschen Unternehmens ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Eigentumsurkunde. Eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung über das öffentliche Netz sowie ein zusätzlicher Brunnen sind vorhanden. Das Wasseraufbereitungssystem ist mit einem Industriefilter von „Water Boutique BWT“ ausgestattet. Für eine zuverlässige Stromversorgung sorgt eine eigene Trafostation mit Transformator, die auch den Betrieb von Industriemaschinen gewährleistet. Die Elektroinstallationen und Schaltschränke stammen von „Schneider“. Ein Generator steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Darüber hinaus ist ein Druckluftverteilungssystem inklusive Kompressor installiert. Auf der Rückseite des Gebäudes steht zusätzliche Fläche für die Installation eines Gastanks, einer Heizungsanlage oder weiterer technischer Einrichtungen zur Verfügung.