Villa zur Miete – Arapaj, Durrës – Strategische Lage nahe der Hauptstraße

Immobilienbeschreibung

Villa zur Miete – Arapaj, Durrës – Strategische Lage in der Nähe der Hauptstraße Zur Miete angeboten wird eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, das reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung sowie Relax- und Freizeitbereiche bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Parkfläche genutzt als auch – je nach Bedarf – in eine Gewerbefläche (Büro, Lager, Atelier oder Serviceeinheit) umgewandelt werden kann. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Wohn-/Nutzfläche: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof/Gartenbereich • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung • Vollständige und geordnete Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Langfristiges Familienwohnen • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.