Villa zur Miete – Arapaj, Durrës – Strategische Lage nahe der Hauptstraße

Immobilienbeschreibung

Villa zur Miete – Arapaj, Durrës – Strategische Lage nahe der Hauptstraße. Zur Miete angeboten wird eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, eingefriedeter Hof, der großzügigen Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und komfortable Außenbereiche zum Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Parkplatz genutzt als auch – je nach Bedarf – in eine Geschäftsfläche (Büro, Lager, Atelier oder Service-Einheit) umgewandelt werden kann. Wichtigste Merkmale: - Gesamtfläche: 438 m² - Bebauter Bereich: 107 m² - Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung - Eingezäunter, funktionaler Hof - Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn - Ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung - Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation Geeignet für: - Langfristiges Wohnen für Familien - Wohnsitz mit paralleler Geschäftsnutzung - Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.