Gewerbeimmobilie zur miete in Karavasta, Divjakë – 2,040,000€

Immobilienbeschreibung

Hotelimmobilie zur Miete am Eingang des Nationalparks Karavasta, Divjakë Diese Hotelimmobilie wird in strategischer Lage direkt am Eingang des Nationalparks Karavasta in Divjakë angeboten, in unmittelbarer Nähe zum Bereich der Bootsführungen und zum 360°-Panoramaturm. Die Immobilie verfügt über rund 1.200 m² bebaute Fläche mit entsprechender Dokumentation/Eigentumszertifikat und befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Das bestehende Gebäude ist auf drei Hauptetagen organisiert und umfasst zusätzlich etwa 80 m² bebaute Fläche auf der vierten Ebene. Zudem liegen Pläne für zwei weitere Etagen vor, die zur Erweiterung der Beherbergungskapazität mit zusätzlichen Gästezimmern vorgesehen sind. Derzeit umfasst die Immobilie 8 Gästezimmer, darunter zwei größere Zimmer mit privaten Balkonen. Zu den Hoteleinrichtungen gehören ein Restaurant, eine Bar, ein Pub, eine Rezeption sowie ein großzügiger Sommerhof. Damit bietet die Immobilie die notwendige Infrastruktur für Beherbergung, Gastronomie sowie touristische Aktivitäten an einem Standort. Private Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Hotels. Die Immobilie ist ausgestattet und betriebsbereit: Die Gästezimmer und Gewerbeflächen verfügen über Klimaanlagen, während das Restaurant und die Servicebereiche zusätzlich mit Belüftungs- und Absaugsystemen ausgestattet sind. Die Lage am Eingang des Nationalparks Karavasta macht diese Immobilie besonders geeignet für den Betrieb eines Hotels, einer Boutique-Unterkunft, eines Gästehauses, Restaurants oder Tourismusunternehmens. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht es einem neuen Eigentümer oder Betreiber, den Betrieb ohne umfangreiche Neuentwicklung der Immobilie fortzuführen. Immobiliendetails • Lage: Eingang des Nationalparks Karavasta, Divjakë • Immobilientyp: Hotel und Hotelimmobilie • Bebaute Fläche: 1.200 m² • Grundstücksfläche: 3.000 m² • Baudokumentation: Eigentumszertifikat • Bestehende Struktur: 3 Hauptetagen • Bebaute Fläche auf der vierten Ebene: ca. 80 m² • Geplante Erweiterung: 2 zusätzliche Etagen für Gästezimmer • Vorhandene Gästezimmer: 8 • Größere Zimmer mit Balkonen: 2 • Restaurant: Ja • Bar: Ja • Pub: Ja • Rezeption: Ja • Sommerhof: Ja • Private Parkplätze: Ja • Klimaanlage: Ja • Belüftungs- und Absaugsysteme: Ja • Betriebszustand: Bezugs- und betriebsbereit • Mietpreis: £1.700/Monat • Orientierungswert für den Verkauf auf Basis von 1.200 m²: 960.000 € • Transaktion: Miete Geschäftspotenzial Die Kombination aus Beherbergung, Restaurant und Unterhaltungsbereichen, die großzügige Grundstücksfläche sowie die zukünftige Erweiterungsmöglichkeit verleihen dieser Immobilie hohe Flexibilität für die Fortführung des Hotelbetriebs oder die Weiterentwicklung eines touristischen Konzepts. Die Lage nahe dem Parkeingang, den Bootsaktivitäten und dem Panoramaturm schafft zudem eine enge Verbindung zum touristischen Angebot der Region Karavasta und Divjakë. Für weitere Informationen, die vollständige Immobiliendokumentation, Details zum Geschäftsbetrieb oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte VivaView Real Estate.